Stanovanjske najemnine v Ljubljani in Mariboru
Stanovanjske najemnine so z začetkom novega študijskega leta ponovno tema, ki bo aktualna. Borba za stanovanja se je začela. Na največjem slovenskem nepremičninskem portalu smo pregledali kakšne so cene garsonjer, enosobnih, dvosobnih ter trisobnih stanovanj v prestolnici in Mariboru. Prav tako smo preverili, koliko stanovanj se sploh oddaja v teh dveh največjih slovenskih mestih.
Stanovanjske najemnine v Ljubljani
[oblacek id=1 txt=”Potrebujete nasvet glede davčnih vidikov oddajanja nepremičnine?” link=’Pošljite povpraševanje!‘]
Na največjem nepremičninskem portalu se trenutno v Ljubljani oddaja 551 stanovanj (oddajo sob smo iz naše analize izvzeli). Od tega se oddaja 60 garsonjer, 94 enosobnih stanovanj, 165 dvosobnih stanovanj ter 144 trisobnih stanovanj. Oddaja se tudi 88 štirisobnih oz. petsobnih ter večsobnih stanovanj, ki jih v našo analizo nismo zajeli.
V kolikor vas zanima kako bo z oddajanjem nepremičnine in davkom v letu 2022 si preberite “Oddaja stanovanja v najem in plačilo davka – v bodoče dve spremembi!”
PRIJAVITE SE NA SEMINAR ZASLUŽI DENAR S SVOJIM HOBIJEM ALI IDEJO!
- stanovanjske najemnine za garsonjere
Najcenejša garsonjera v Ljubljani se oddaja za 250 evrov, najdražja pa za 700 evrov. Največ garsonjer je sicer v razponu od 360 evrov do 600 evrov. Večina kvadrature garsonjer je med 20 m2 in 35 m2. Cenovno ugodnejše garsonjere so večinoma opremljene s starejšim pohištvom ali pa so celo neopremljene. Povprečna cena najema garsonjere znaša 458,81 evra, v kar pa niso vključeni stroški, ki so v povprečju dodatnih 150 evrov.
-
stanovanjske najemnine za enosobna in enoinpolsobna stanovanja
Najcenejše enosobno stanovanje se na portalu oddaja za 220 evrov, najdražje pa za 1290 evrov. Večina stanovanj je v razponu med 550 in 700 evrov. Kvadrature stanovanj se gibljejo med 30 m2 in 70m2. Povprečna najemnina znaša 649,78 evra.
Kakšen davek na kapitalski dobiček nas čaka v letu 2022?
- stanovanjske najemnine dvosobna in dvoinpolsobna stanovanja
Najcenejše dvosobno stanovanje se oddaja za 450 evrov, najdražje pa za 3100 evrov. Največ dvosobnih stanovanj se oddaja med 700 in 900 evri. Kvadrature stanovanj pa so v povprečju nekje med 60 in 100m2. Povprečna najemnina za dvosobna stanovanja znaša 848,82 evra.
Spremembe pogoja PCT – kje po novem ni več zahtevan?
- stanovanjske najemnine trisobna in triinpolsobna stanovanja
Najcenejše trisobno se oddaja za 600 evrov, najdražje pa za 3100 evrov. Največ stanovanj se oddaja v cenovnem rangu med 1000 in 1300 evri. Kvadrature stanovanj se gibljejo nekje med 75m2 in 130m2. Povprečna najemnina za trisobno stanovanje v Ljubljani je 1280,45 evra.
V kolikor vas zanima kako oddajati nepremičnino preko spletnih platform kot so AirBnB, Booking ipd. si preberite “Sobodajalstvo – prvi korak v podjetništvo!“.
Stanovanjske najemnine v Mariboru
Situacija glede stanovanj v Mariboru je precej drugačna kot v Ljubljani. Na nepremičninskem portalu se oddaja precej manj stanovanj kot v prestolnici. Trenutno se oddaja 15 garsonjer, 28 enosobnih stanovanj, 28 dvosobnih in 8 trisobnih stanovanj. Oddajajo se tudi štiri 4-sobna stanovanja.
- stanovanjske najemnine za garsonjere
V Mariboru je cena najcenejše garsonjere 200 evrov, najdražje pa 450 evrov. Večina garsonjer se oddaja med 280 in 350 evri. Kvadrature le teh pa so nekje med 20 in 40 m2. Povprečna cena najema garsonjere je 315,33 evra.
Informativni izračun DOHODNINE
Koriščenje turističnih bonov – preverite, koliko denarja vam je še ostalo
- stanovanjske najemnine za enosobna in enoinpolsobna stanovanja
Najcenejša najemnina za enosobna stanovanja je 250 evrov, najdražja pa 607,5 evra. Kvadrature se gibljejo med 20 in 70 m2. Najemnine večine stanovanj se gibljejo med 300 in 400 evri. Povprečna najemnina enosobnih stanovanj v Mariboru je 382,23 evra.
-
stanovanjske najemnine za dvosobna in dvoinpolsobna stanovanja
Najcenejša najemnina znaša 400 evrov, najdražja pa 2200 evrov. Kvadrature stanovanj so med 45 in 100 m2. Večina stanovanj se oddaja med 500 in 700 evri, povprečna najemnina dvosobnih stanovanj v Mariboru pa je 629,28 evra.
Kakšen davek naj bi plačevali za hišne ljubljenčke?
- stanovanjske najemnine za trisobna in triinpolsobna stanovanja
Najcenejše trisobno stanovanje, ki se trenutno oddaja v Mariboru je za 550 evrov, najdražje pa za 990 evrov. Povprečna kvadratura trisobnega stanovanja v štajerski prestolnici je 80 m2. Povprečna najemnina trisobnega stanovanja v Mariboru je 696 evra.
V kolikor razmišljate o nakupu in prodaji nepremičnine si preberite “Nakup in prodaja nepremičnine – kakšne davke boste morali plačati?“.
Ostanite na tekočem: Prijavite se na e-novice
Stanovanjske najemnine – primerjava Ljubljana in Maribor (povprečje)
| Tip stanovanja/Mesto | stanovanjske najemnine v Ljubljani | stanovanjske najemnine v Mariboru |
| Garsonjera | 458,81 eur | 315,33 eur |
| enosobno oz. enoinpolsobno stanovanje | 649,78 eur | 382,23 eur |
| dvosobno oz. dvoinpolsobno stanovanje | 848,82 eur | 629,28 eur |
| Trisobno oz. triinpolsobno stanovanje | 1280,45 eur | 696 eur |
V kolikor bi radi izvedeli več o letnem davku na nepremičnine si preberite “Letni davek na nepremičnine: kdo ga ne plača?“.